第一百三十九章 敲定
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苏怀远自黄管事那知道了可贞的打算，看了可贞和林氏黄管事等商议后列下的休耕制的简易章程后，这嘴角的笑意就一直没有消散过。
即便知道这丫头素来就是个聪慧的，可还是没有想到，还是给了自己这样大的一个惊喜。
苏怀远合上册子，就一径去了同喜。
白氏接过细细一看，亦是惊讶不已，“吃祖宗饭，断子孙路？这小丫头，打哪来的这些想头？”
苏怀远还是笑，“别看这小丫头年纪不大，可想的却实在是只有比我们多的。细想想，又何曾不是如此道理。”
白氏又细细的看了遍章程，唤了梅月进来把册子拿去赶紧誊录一份出来，才又问着苏怀远，“除了休耕，蕴儿还有什么想头的？”
“到底是七姑，一猜一个准。这小丫头实在是个鬼机灵的。说是在稻田里养些鱼蟹或是粗养些鸭子之类的，又能增加出息，肥料也有了。只不过还只是个大概的想法罢了，一些细节她还是需要细细琢磨的。”
说实话，这些混养的方法苏怀远走南闯北这么多年见过的太多了。可是，却从来没有想过要用在自家的田产上。
也是，苏怀远买田只是纯粹的置产，他也不止这么一处田地的。再加上，他的主业是牙行，哪里有多余的心思放在这已经拨了人打理的田产上的。
而可贞那，她最大的一笔收入就是这田产，自然是会开动脑筋好好筹谋的。
不过苏怀远还真是觉着这个思路并不坏的，只是具体要如何操作，还要看这个小丫头了。
白氏亦是一样的想法，翻着手里的章程向苏怀远道：“那咱们就且等着吧，看看这小丫头还能给我们什么惊喜。是不是还能列出这么一个章程来。”
苏怀远白氏二人现在是可以找些熟通农事的人来商议，可是他们二人俱不想这么做。在他们看来，没有什么事儿比自个儿去经历更重要的了。趁着他们现在还在，趁着可贞年纪还小，即便磕了碰了，总还有几双手有能力把她搀扶起来继续往前走的。
可贞虽说不着急，黄管事却是个办事利落的，和可贞商量好大致章程后，他又回去细细的磨了两遍细节，又过来和可贞商量了几回。基本上也就敲定了。也决定趁着现如今农闲，把合同通通敲下来。
黄管事的行动力非常之强，立马就付诸行动。去了施家荡，召集了名下所有的二地主佃户和里长族长族老们，一起坐下来开个会。一是签订耕作合同的事儿，二是知会大家伙休耕制的事儿。
有田地到期的二地主和佃户们虽惊讶黄管事现在就要开始招租，可到底不管是他们自己。还是黄管事那都是明确知道他们都是想继续租种下去的，所以也都能接受的。
可是休耕制的事儿，所有人初初听闻后，亦是和黄管事当初一样的状态，登时就愣怔了，根本不知道这好好的怎么就要休耕了。
还是这个问题。租地的，基本上就没有休耕的。
租地么，这儿租十年。那是租二十年的。不好，再换就是了，谁吃饱了撑着会去想休耕的事儿的。
黄管事见地下众人议论纷纷的，也不急，把可贞一一罗列下来的优点反反复复仔仔细细的说了一遍。
可贞针对这些二地主佃户们虽也提了提培养肥力的重要性。可主要还是站在二地主佃户们的立场上，言明土地肥力增强了。粮食质量上去了，出息自然也就增加了。
可是即便如此，一笔一笔算得万分清楚，可基本上还是没有人能够接受的。
毕竟眼下他们只看得到眼前每亩地能刨出多少粮食来，而黄管事算得再清楚，那也不过是纸上的罢了。若真正放到现实里，能不能达到实在是要打个问号的。如此一来，众人自然也要打个问号的。没有人会和钱过不去，大家伙好好的日子，自然不愿去多做改变的。
黄管事仍旧不急，只叫他们回去慢慢想，左右还有几个月的光景的，左右还有那么些人家的合同是要到期了。
闻得这话，不光是那些田地快要到期的二地主佃户，几乎所有人都微微变了脸色了。
他们这些人哪个不是行家，这里头的行情本来就是全在肚子里的。
原本官田和民田的粮税就相差不少，再加上现如今官田比民田占得份额多的多，所以民田本来就很受追捧的。
再加上苏家不仅是租佃，而且一是一二是二，一口唾沫一个坑，不会像旁的大东家一样说好了是五五分成，可粮食打上来了就要四六派分了，甚至于要三七二八分成的，他们也不是没有见过听过的。
更不会像很多大东家一样，不仅要在正租上动手脚，还设下许多巧立名目的额外剥削。
或是租田之前就要你预交押金有的还要故作噱头敲诈揽田礼；还有什么“冬牲钱”、“轿钱”；逢年过节的要索取“送节钱”；嫁女儿要送“出村礼”；甚至佃户家里死了人也要纳“断气钱”。不仅出钱，还要出力。地主家红白喜事、盖房子的，都要随叫随到，而且是无偿劳役。
所以苏家的田地，真是抢都要趁早的。因此众人听到黄管事如此说到，这心里啊，都是咯噔了一下。
黄管事也不看他们的表情，又随意说了两句话，便话里话外的想要结束会议离开了。
有些人还是有些懵，可前两天刚被大东家下访过的几位里长和一些佃户们，这回算是明白为什么一向没怎么见过面的大东家为何会突然下访了。
咬了咬牙，应了。这休耕也不光是他们自己有损失的，大东家也是如此的。
有人率先开了口，其余众人经过激烈的心理交战，也都应了。
黄管事这才施施然的把一些章程透露给了众人知道。
比如说轮流休耕制，比如说休耕的同时要提高土壤肥力……比如说给予一定的补贴。
其实之前的几项真是浮云的，所有人听到这最后一项，之前的不能接受，一下子就随风消散了。
有人更在底下嘀咕良久，早说么，早说有补贴，何曾要闹得这么难看的。
可是补贴也不是随便就有的。可贞针对这补贴，真是和黄管事林氏商量了良久的，一直在考虑，该如何设定。
最后还是决定了，你旁的田地平均下来能有多少出息，这休耕的田地就能给你多少补贴。但是也有一则，对这休耕的田地数目自然也是有一个定量的。否则的话，都休耕了，就种那么一两亩照旧有钱拿，可贞又不是傻子。
因此和黄管事林氏并牛妈妈做了商议后，基本上以十亩田地作为一个单位。等于或是少于十亩的，每年休耕一亩，以此类推。特殊情况的再另作计较。
而且凡是休耕的土地，必须保证是轮休的。而且还必须上报，必须做好提高肥力的工作。黄管事说着又把增加肥力的方法全都公示了一遍。
众人纷纷表示没有意见，这和种地比起来实在是轻松太多了，根本不成问题的。
不过两天的功夫，田地不曾到期的二地主佃户们重新签订了补上休耕制的合同，而田地到期的又续签了合同。
可贞收到一匣子的合同文书时，也实在是很感慨黄管事的行动力。同时也感慨苏怀远的大方，这样的得力人说借自己用就借自己用了。
正想一份一份的翻看一遍，可第一份就让可贞看住了。
指了指手里的合同，可贞疑惑道：“这是不肯退租还是怎的？”
可贞手里拿的是一份对佃户王永生家靠近施家荡西头两亩田地一年使用权的文书。
因着想要试验稻田混养，所以可贞之前便和黄管事说定了，也不要多，就给自己空出两亩地来别租出去，也好给自己捣鼓捣鼓。
可贞和黄管事商量后，也选中了几处田地，其中就有王永生家的这两亩田地。不仅因为这块田地离着水源地近、地势低洼、排灌方便，也因为这几亩地离着施槐花家近。
黄管事听可贞问起这个，不由得笑了起来，“确实是不肯退租的。要说这王永生，脑子转得就是快。我刚和他一提，他立马就反应过来东家是不是有什么想头的。我没说姑娘想要混养，只说要试种。他立马兴头上了，说是回去就把种下去的油菜拔了，让我只管用，要人的话他们家四个壮劳力的。我想着，左右给他补贴就是了，因此便签下了这个合同。”
这王永生可贞也是知道的，据说人很勤快又有用。虽说是个佃户，可这些年勤勤恳恳的，倒也攒下些家业来了，租了二十亩地，一家子种着，小日子过得比有些二地主都要好，颇为滋润的。
这样爽快，倒也不容易。
只是自己是想在田里开沟的，这田虽是自己的，可到底现在租给了旁人的，这合适吗？
黄管事倒是没想到可贞要如此大动作的，不过这也没什么，能开就能平。再说了，他对稻田混养还是很有信心的。
可贞一头黑线，不过现在大冬天的开沟已是不现实了，那些已然种下的油菜已是发颗了，也没必要拔掉了。
收起文书后，可贞又和黄管事商量着灌溉的事儿。
苏怀远自黄管事那知道了可贞的打算，看了可贞和林氏黄管事等商议后列下的休耕制的简易章程后，这嘴角的笑意就一直没有消散过。
即便知道这丫头素来就是个聪慧的，可还是没有想到，还是给了自己这样大的一个惊喜。
苏怀远合上册子，就一径去了同喜。
白氏接过细细一看，亦是惊讶不已，“吃祖宗饭，断子孙路？这小丫头，打哪来的这些想头？”
苏怀远还是笑，“别看这小丫头年纪不大，可想的却实在是只有比我们多的。细想想，又何曾不是如此道理。”
白氏又细细的看了遍章程，唤了梅月进来把册子拿去赶紧誊录一份出来，才又问着苏怀远，“除了休耕，蕴儿还有什么想头的？”
“到底是七姑，一猜一个准。这小丫头实在是个鬼机灵的。说是在稻田里养些鱼蟹或是粗养些鸭子之类的，又能增加出息，肥料也有了。只不过还只是个大概的想法罢了，一些细节她还是需要细细琢磨的。”
说实话，这些混养的方法苏怀远走南闯北这么多年见过的太多了。可是，却从来没有想过要用在自家的田产上。
也是，苏怀远买田只是纯粹的置产，他也不止这么一处田地的。再加上，他的主业是牙行，哪里有多余的心思放在这已经拨了人打理的田产上的。
而可贞那，她最大的一笔收入就是这田产，自然是会开动脑筋好好筹谋的。
不过苏怀远还真是觉着这个思路并不坏的，只是具体要如何操作，还要看这个小丫头了。
白氏亦是一样的想法，翻着手里的章程向苏怀远道：“那咱们就且等着吧，看看这小丫头还能给我们什么惊喜。是不是还能列出这么一个章程来。”
苏怀远白氏二人现在是可以找些熟通农事的人来商议，可是他们二人俱不想这么做。在他们看来，没有什么事儿比自个儿去经历更重要的了。趁着他们现在还在，趁着可贞年纪还小，即便磕了碰了，总还有几双手有能力把她搀扶起来继续往前走的。
可贞虽说不着急，黄管事却是个办事利落的，和可贞商量好大致章程后，他又回去细细的磨了两遍细节，又过来和可贞商量了几回。基本上也就敲定了。也决定趁着现如今农闲，把合同通通敲下来。
黄管事的行动力非常之强，立马就付诸行动。去了施家荡，召集了名下所有的二地主佃户和里长族长族老们，一起坐下来开个会。一是签订耕作合同的事儿，二是知会大家伙休耕制的事儿。
有田地到期的二地主和佃户们虽惊讶黄管事现在就要开始招租，可到底不管是他们自己。还是黄管事那都是明确知道他们都是想继续租种下去的，所以也都能接受的。
可是休耕制的事儿，所有人初初听闻后，亦是和黄管事当初一样的状态，登时就愣怔了，根本不知道这好好的怎么就要休耕了。
还是这个问题。租地的，基本上就没有休耕的。
租地么，这儿租十年。那是租二十年的。不好，再换就是了，谁吃饱了撑着会去想休耕的事儿的。
黄管事见地下众人议论纷纷的，也不急，把可贞一一罗列下来的优点反反复复仔仔细细的说了一遍。
可贞针对这些二地主佃户们虽也提了提培养肥力的重要性。可主要还是站在二地主佃户们的立场上，言明土地肥力增强了。粮食质量上去了，出息自然也就增加了。
可是即便如此，一笔一笔算得万分清楚，可基本上还是没有人能够接受的。
毕竟眼下他们只看得到眼前每亩地能刨出多少粮食来，而黄管事算得再清楚，那也不过是纸上的罢了。若真正放到现实里，能不能达到实在是要打个问号的。如此一来，众人自然也要打个问号的。没有人会和钱过不去，大家伙好好的日子，自然不愿去多做改变的。
黄管事仍旧不急，只叫他们回去慢慢想，左右还有几个月的光景的，左右还有那么些人家的合同是要到期了。
闻得这话，不光是那些田地快要到期的二地主佃户，几乎所有人都微微变了脸色了。
他们这些人哪个不是行家，这里头的行情本来就是全在肚子里的。
原本官田和民田的粮税就相差不少，再加上现如今官田比民田占得份额多的多，所以民田本来就很受追捧的。
再加上苏家不仅是租佃，而且一是一二是二，一口唾沫一个坑，不会像旁的大东家一样说好了是五五分成，可粮食打上来了就要四六派分了，甚至于要三七二八分成的，他们也不是没有见过听过的。
更不会像很多大东家一样，不仅要在正租上动手脚，还设下许多巧立名目的额外剥削。
或是租田之前就要你预交押金有的还要故作噱头敲诈揽田礼；还有什么“冬牲钱”、“轿钱”；逢年过节的要索取“送节钱”；嫁女儿要送“出村礼”；甚至佃户家里死了人也要纳“断气钱”。不仅出钱，还要出力。地主家红白喜事、盖房子的，都要随叫随到，而且是无偿劳役。
所以苏家的田地，真是抢都要趁早的。因此众人听到黄管事如此说到，这心里啊，都是咯噔了一下。
黄管事也不看他们的表情，又随意说了两句话，便话里话外的想要结束会议离开了。
有些人还是有些懵，可前两天刚被大东家下访过的几位里长和一些佃户们，这回算是明白为什么一向没怎么见过面的大东家为何会突然下访了。
咬了咬牙，应了。这休耕也不光是他们自己有损失的，大东家也是如此的。
有人率先开了口，其余众人经过激烈的心理交战，也都应了。
黄管事这才施施然的把一些章程透露给了众人知道。
比如说轮流休耕制，比如说休耕的同时要提高土壤肥力……比如说给予一定的补贴。
其实之前的几项真是浮云的，所有人听到这最后一项，之前的不能接受，一下子就随风消散了。
有人更在底下嘀咕良久，早说么，早说有补贴，何曾要闹得这么难看的。
可是补贴也不是随便就有的。可贞针对这补贴，真是和黄管事林氏商量了良久的，一直在考虑，该如何设定。
最后还是决定了，你旁的田地平均下来能有多少出息，这休耕的田地就能给你多少补贴。但是也有一则，对这休耕的田地数目自然也是有一个定量的。否则的话，都休耕了，就种那么一两亩照旧有钱拿，可贞又不是傻子。
因此和黄管事林氏并牛妈妈做了商议后，基本上以十亩田地作为一个单位。等于或是少于十亩的，每年休耕一亩，以此类推。特殊情况的再另作计较。
而且凡是休耕的土地，必须保证是轮休的。而且还必须上报，必须做好提高肥力的工作。黄管事说着又把增加肥力的方法全都公示了一遍。
众人纷纷表示没有意见，这和种地比起来实在是轻松太多了，根本不成问题的。
不过两天的功夫，田地不曾到期的二地主佃户们重新签订了补上休耕制的合同，而田地到期的又续签了合同。
可贞收到一匣子的合同文书时，也实在是很感慨黄管事的行动力。同时也感慨苏怀远的大方，这样的得力人说借自己用就借自己用了。
正想一份一份的翻看一遍，可第一份就让可贞看住了。
指了指手里的合同，可贞疑惑道：“这是不肯退租还是怎的？”
可贞手里拿的是一份对佃户王永生家靠近施家荡西头两亩田地一年使用权的文书。
因着想要试验稻田混养，所以可贞之前便和黄管事说定了，也不要多，就给自己空出两亩地来别租出去，也好给自己捣鼓捣鼓。
可贞和黄管事商量后，也选中了几处田地，其中就有王永生家的这两亩田地。不仅因为这块田地离着水源地近、地势低洼、排灌方便，也因为这几亩地离着施槐花家近。
黄管事听可贞问起这个，不由得笑了起来，“确实是不肯退租的。要说这王永生，脑子转得就是快。我刚和他一提，他立马就反应过来东家是不是有什么想头的。我没说姑娘想要混养，只说要试种。他立马兴头上了，说是回去就把种下去的油菜拔了，让我只管用，要人的话他们家四个壮劳力的。我想着，左右给他补贴就是了，因此便签下了这个合同。”
这王永生可贞也是知道的，据说人很勤快又有用。虽说是个佃户，可这些年勤勤恳恳的，倒也攒下些家业来了，租了二十亩地，一家子种着，小日子过得比有些二地主都要好，颇为滋润的。
这样爽快，倒也不容易。
只是自己是想在田里开沟的，这田虽是自己的，可到底现在租给了旁人的，这合适吗？
黄管事倒是没想到可贞要如此大动作的，不过这也没什么，能开就能平。再说了，他对稻田混养还是很有信心的。
可贞一头黑线，不过现在大冬天的开沟已是不现实了，那些已然种下的油菜已是发颗了，也没必要拔掉了。
收起文书后，可贞又和黄管事商量着灌溉的事儿。